问 农村土地非城市规划用地?

用户可能遇到的法律问题包括：一是农村土地未经合法审批被用于非农建设；二是因土地权属争议引发的纠纷。

一、关于农村土地未经合法审批被用于非农建设的问题
根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，“国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”同时，《土地管理法》第七十七条明确指出：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”因此，若农村土地未按照法定程序获得审批而被用于非农建设，可能会面临上述行政处罚甚至刑事责任。

二、关于土地权属争议的问题
《土地管理法》第十四条提到：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”这意味着如果土地权属存在争议，首先应当通过协商方式解决，协商无果时可向政府申请行政裁决。此外，《土地管理法》第十六条进一步规定：“土地所有权和使用权争议期间，任何一方不得改变土地利用现状。”这表明在争议未解决前，相关土地不得被擅自开发利用，否则可能承担相应的法律责任。

三、关于农村集体土地流转的相关法律规定
《土地管理法》第六十三条提出：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”但该条文也强调了“不得改变土地所有权性质和农业用途”。结合《农村土地承包法》第三十八条，“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权”，明确了承包方享有较大的自主权，不过流转行为仍需遵循上述限制条件。

四、关于违法占地行为的行政处罚标准
《土地管理法实施条例》第五十二条具体规定了对违法占地行为的罚款标准，即“对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，处以每平方米30元以上100元以下的罚款”。这一条款为行政机关提供了具体的执法依据，同时也体现了国家对于严格管控违法占地现象的决心。

五、关于土地复垦义务的规定
《土地管理法》第四十一条要求：“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当采取整治措施，使其达到可供利用状态；确实无法整治的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。”此条规定旨在确保土地资源能够得到合理保护与修复，避免因不当开发导致生态环境恶化。

综上所述，无论是农村土地未经合法审批被用于非农建设还是土地权属争议，均涉及复杂的法律关系。当事人应充分了解相关法律法规，在必要时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。