问 白城市集体土地征收?

概述法律问题：

1. 用户可能面临集体土地征收程序不合法或补偿标准不合理的问题，导致合法权益受损。
2. 用户可能对土地权属、用途变更及征收范围存在异议，需明确相关法律规定与救济途径。

详细分析：

1. 征收程序合法性

集体土地征收必须严格遵守法定程序。如果地方政府未依法公告、听证或征求被征地农民意见，则可能构成程序违法。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。” 若程序缺失，用户可提出行政复议或诉讼。

2. 补偿标准合理性

土地征收补偿应确保被征地农民原有生活水平不降低，并兼顾长远生计。根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。” 若补偿标准过低或未考虑实际损失，用户有权要求重新核定补偿金额。

3. 土地权属争议

若用户认为征收范围涉及自身承包地或其他合法使用的土地，但未得到合理认定，可能存在权属争议。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。” 用户可通过提供土地承包经营权证书等证明材料维护自身权益。

4. 用途变更合法性

集体土地征收后，用途变更须符合规划要求且不得擅自改变原定用途。依据《土地管理法》第五十九条规定：“乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。” 若发现违规使用土地，用户可向自然资源部门举报。

5. 救济途径选择

当用户合法权益受到侵害时，应及时寻求法律救济。根据《中华人民共和国行政复议法》第九条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。” 此外，《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的。”

总结：

集体土地征收涉及复杂法律程序和多方利益平衡。用户需重点关注征收程序是否合法、补偿标准是否合理、土地权属是否清晰、用途变更是否合规以及救济途径的选择。通过引用《土地管理法》《农村土地承包法》《行政复议法》《行政诉讼法》等相关法律法规，用户能够有效维护自身合法权益。如遇纠纷，建议及时咨询专业律师以获取针对性指导。