问 城市附近土地能不能建房子?

在考虑于城市附近土地上建造房屋时，您可能会遇到的法律问题主要涉及土地使用权和规划许可两个方面。

详细解析如下：

1. 土地使用权性质：首先需要确认该土地是否为建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，“国家实行土地用途管制制度”，明确指出“严格限制农用地转为建设用地”。因此，若欲建设房屋的土地原本为农用地，则需按照法定程序将其变更为建设用地。

2. 规划许可要求：即便土地性质符合要求，还需取得当地城乡规划主管部门颁发的建设工程规划许可证。依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”

3. 环境影响评价：根据《中华人民共和国环境影响评价法》第十六条，对于可能对环境造成重大影响的建设项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价；对于环境影响较小，不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。

4. 施工许可与安全监管：依据《中华人民共和国建筑法》第七条，从事建筑活动前，必须依法向有关行政主管部门申请领取施工许可证；同时，《安全生产法》也规定了建筑工程的安全管理和监督要求。

5. 房产登记与产权证明：房屋建成后，还需要按照《中华人民共和国物权法》等相关法律规定办理不动产权属登记手续，确保合法拥有房屋所有权。

总结：综上所述，在城市附近土地上建造房屋涉及到复杂的法律流程和技术要求，包括但不限于土地性质变更、规划许可申请、环境影响评估等多个环节。建议事先咨询专业法律人士或相关部门，确保项目顺利推进并合法合规。