问 农村户口城市购房土地问题?

农村户口在城市购房时，可能会遇到土地使用权和房屋产权登记方面的法律障碍，以及享受城市公共服务和社会福利的限制问题。

首先，在土地使用权方面，《中华人民共和国土地管理法》第四条规定：“国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”这意味着即使是农村居民购买了城市房产，也不能改变该地块原有的规划用途，比如将商业用地转变为住宅用地等。其次，根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明无论是谁购买房产，都需按照法律规定完成相应的产权登记手续，否则无法获得法律保护。再者，《城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定条件的……”此条款对通过特定途径获得的土地使用权设置了转让限制，可能影响到部分农村户籍人士的城市房产交易。此外，《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中提到要“推进农业转移人口市民化”，虽然为进城落户农民提供了政策支持，但在实际操作过程中，由于地方政策差异较大，可能导致不同地区间存在执行上的不一致。最后，《社会保险法》及相关配套文件虽然允许灵活就业人员参加城镇职工基本养老保险和医疗保险，但对于从农村迁入城市的个人而言，如何顺利衔接原有社保体系、享受与本地市民同等的社会保障待遇仍是一大挑战。

综上所述，农村户口在城市购房不仅涉及土地使用权、房屋产权的确立及变更等直接相关的法律法规，还需关注社会保障、教育医疗资源获取等方面的权益保障问题。针对这些情况，建议详细了解目标城市的具体政策，并咨询专业律师或相关部门获取更精准的信息指导。