问 拓基城市广场是出让土地吗?

拓基城市广场的土地出让涉及多个法律问题，以下是可能遇到的法律问题及其详细分析：

1. 土地出让合法性：

   • 检查是否遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》。
   • 确认土地使用是否符合国家规定用途，尤其是是否用于公共利益或允许的商业、住宅用途。

2. 合同条款的合法性和可执行性：

   • 确保土地出让合同中权利义务明确，支付方式合理，不存在不合理条款。
   • 检查合同是否符合《中华人民共和国合同法》，避免因合同无效导致纠纷。

3. 国有土地使用规定：

   • 确认土地用途是否符合《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》，特别是是否用于非授权用途。
   • 检查是否有批地审批，确保项目规划符合《中华人民共和国城市规划法》。

4. 规划和批地审批：

   • 确认项目规划符合《中华人民共和国城市规划法》，批地审批是否及时且合法。
   • 检查批地面积和用途是否与实际使用相符，避免规划不符导致纠纷。

5. 税负和收益分配：

   • 确保契税和土地增值税的缴纳符合《中华人民共和国契税法》和《土地增值税法》。
   • 检查收益分配是否合理，避免税务和法律纠纷。

通过以上分析，可以确保拓基城市广场的土地出让符合法律规定，避免法律风险。建议聘请资深律师详细审查相关法律文件，确保每个环节合法合规。