问 城市经营性土地的成交?

用户在城市经营性土地成交过程中可能遇到的法律问题主要包括：土地使用权的取得方式、土地出让金的支付、土地使用权转让限制、土地规划变更以及环境保护法规遵守。

1. 土地使用权取得方式：根据《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。用户需要确保通过合法程序获取土地使用权。

2. 土地出让金支付：依据《城市房地产管理法》第13条，土地使用权出让金应当按照国家有关规定上缴国库。用户需按时足额支付，否则可能面临违约责任。

3. 土地使用权转让限制：参照《城市房地产管理法》第38-39条，土地使用权转让需满足一定条件，如完成开发投资总额的25%以上等，且必须办理相关登记手续。

4. 土地规划变更：根据《城乡规划法》第48条，如果城市规划发生变化，可能影响土地使用权，用户有权要求补偿。同时，用户也需关注规划变动，避免投资风险。

5. 环境保护法规遵守：依据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》，用户在开发经营性土地时，必须进行环境影响评价，并遵守相关环保规定，防止对环境造成损害。

总结：用户在城市经营性土地成交中应关注土地使用权的合法取得、出让金的支付、转让限制、规划变更的影响以及环境保护法规的遵循，确保整个交易过程符合中国现行法律法规。如有违反，可能会面临法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失甚至被撤销土地使用权。