问 城市更新土地需要算吗?

用户可能遇到的法律问题概述：

1. 土地使用权与补偿问题：在城市更新过程中，原土地使用者可能面临土地使用权的调整或回收，以及相应的补偿问题。
2. 房屋拆迁与安置问题：居民可能遭遇房屋被拆迁，关注拆迁补偿标准和安置房的质量、位置等。

详细法律分析：

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十四条规定：“因公共利益需要，确需使用农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府依法批准。”城市更新可能涉及土地征收，土地使用权人有权获得合理补偿。《物权法》第一百三十二条规定：“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。”

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”补偿应公平、公正，确保被征收人的合法权益。

3. 房屋拆迁：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”拆迁前，必须确保补偿到位，保障居民权益。

4. 安置房问题：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：“拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于被拆迁房屋所有权人的安置。”安置房应满足居住条件，不得降低居民生活质量。

5. 公众参与与信息公开：《城乡规划法》第五十五条规定：“城乡规划组织编制过程中，应当征求专家和公众的意见。”城市更新项目需公开透明，充分听取民意。

总结： 城市更新涉及的土地使用权、房屋拆迁及补偿、安置房等问题，中国法律对此有明确的规定，保障了公民的权益。在遇到此类问题时，公民应依据相关法律法规，维护自身合法权益。同时，政府和相关部门也应严格遵守法律规定，确保城市更新过程的公平、公正和透明。