问 城市自建房国有土地?

在城市自建房涉及国有土地的情况下，用户可能会面临土地使用权的合法性以及房屋建设是否符合规划许可的问题。以下是针对这一情况的法律问题分析：

1. 土地使用权的合法性：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，个人在城市自建房时，首先需要确保所使用的土地为合法取得的国有土地使用权。

2. 规划许可：根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划提出规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。因此，用户在自建房前，需确保项目已获得相应的规划许可，否则将被视为违法建筑。

3. 建设审批：《中华人民共和国建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。这要求用户在开工建设前，完成必要的报批手续。

4. 环境保护：根据《中华人民共和国环境保护法》第十九条，编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。未经依法进行环境影响评价的开发利用规划，不得组织实施；未经依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设。这意味着，自建房项目还需要考虑环保因素，进行必要的环评工作。

5. 产权登记：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，即使房屋建成，也需要及时办理产权登记，以确保权利得到法律保护。

综上所述，城市自建房涉及国有土地时，用户需重点关注土地使用权的合法性、规划许可、建设审批、环境保护及产权登记等五个方面，确保所有程序合法合规，避免后续可能出现的法律风险。