问 城市扩张所用得土地怎么补?

在城市扩张过程中，土地征收与补偿问题常常涉及复杂的法律程序。用户可能遇到的第一个法律问题是土地征收的合法性和程序是否符合法律规定；第二个法律问题是补偿标准和方式是否合理、公平。

详细分析

1. 土地征收合法性
   土地征收必须经过严格的法定程序，包括公告、听证等环节。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”若未依法进行公告或听证，土地征收行为可能被认定为无效。

2. 征收补偿标准
   补偿标准应按照市场价格进行评估，并充分考虑被征收人的实际损失。《土地管理法》第四十八条规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”如果补偿金额明显低于市场价值，被征收人有权提出异议。

3. 补偿方式选择
   被征收人有权选择货币补偿或实物补偿（如安置房）。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”若地方政府强制单一补偿方式，则违反法律规定。

4. 社会保障措施
   对于失地农民，政府应提供相应的社会保障措施。《土地管理法》第四十九条规定：“县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。”若未能落实相关保障措施，地方政府需承担法律责任。

5. 法律救济途径
   当事人对土地征收决定或补偿方案不满时，可以通过行政复议或诉讼解决。《行政复议法》第六条及《行政诉讼法》第十二条明确规定了当事人提起复议或诉讼的权利。及时行使这些权利可以有效维护自身权益。

总结

城市扩张中的土地征收与补偿问题涉及多个方面的法律规定，从征收合法性到补偿标准、方式选择，再到社会保障措施及法律救济途径，每一步都需要严格遵守相关法律法规。确保程序合法、补偿合理是关键所在。被征收人在面对此类问题时，应积极了解自身权利，并在必要时寻求专业法律帮助，以维护合法权益。