问 土地部门的城市用地分类?

城市用地分类主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），将城市用地划分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地以及其他用地等类别。

用户可能遇到的法律问题主要包括：

1. 土地使用权争议：用户在使用特定类别的城市用地时，可能会遭遇土地使用权归属不清、期限不明或转让限制等问题。例如，《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”因此，使用者必须确保拥有合法的土地使用权及相关权利。

2. 违规用地处罚：若未经许可擅自改变土地用途，如将工业用地改为商业用地，将违反《城乡规划法》第四十三条的规定，面临行政处罚甚至被要求恢复原状。

3. 征收补偿纠纷：当政府因公共利益需要征收城市用地时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，用户可能就补偿标准、安置方案等方面产生法律纠纷。

4. 环境影响评价：在特定类型的城市用地上进行开发活动时，可能涉及环保法规，如《环境影响评价法》，未履行相关环评程序可能导致项目合法性受质疑。

5. 建设规划审批：各类城市用地的建设需符合城市总体规划和控制性详细规划，违反《城乡规划法》第三十六条关于“建设工程应符合规划许可”的规定，可能导致建设项目违法。

总结来说，用户在城市用地使用过程中，应严格遵守我国土地管理、城乡规划、环境保护等相关法律法规，明确土地权属、正确使用土地、依规进行建设，并在遇有征收补偿、使用权纠纷等问题时，积极运用法律手段维护自身权益。