问 为什么个人不能购买城市土地?

在中国，个人不能直接购买城市土地的原因主要在于土地所有权归国家或集体所有，个人仅能通过出让、转让等方式获得一定期限的土地使用权。如果尝试绕过现有法律规定直接购买城市土地，可能会面临合同无效、行政处罚等法律问题。

从资深高级律师的角度来看，个人试图购买城市土地时可能遇到的法律问题包括：

1. 所有权归属问题：根据《中华人民共和国宪法》第十条的规定，“城市的土地属于国家所有”，这意味着个人无法成为城市土地的所有者。任何企图改变这一状态的行为都将被视为违法。

2. 使用权获取方式受限：《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定了“国家实行土地用途管制制度”，即土地使用必须符合规划，并且需要经过审批程序才能获得使用权。个人未经合法途径获取土地使用权的行为是不被允许的。

3. 合同效力问题：依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条至第一百五十四条关于民事法律行为效力的规定，违反法律法规强制性规定签订的合同为无效合同。因此，个人与他人私下签订的城市土地买卖协议将不具备法律效力。

4. 法律责任风险：对于非法占用或者转让城市土地的行为，《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状……”这表明相关责任人还可能面临罚款乃至刑事责任。

5. 权益保障缺失：由于上述原因导致的交易行为缺乏合法性基础，一旦发生纠纷，个人很难通过正常司法途径维护自身权益。

综上所述，鉴于现行法律框架下对城市土地所有权及使用权的严格限制，建议个人遵循正规渠道申请使用城市土地，避免因违法行为而遭受不必要的经济损失和法律责任。