问 日本在巴西哪个城市买土地?

日本在巴西购买土地主要集中在圣保罗市及周边地区。可能遇到的法律问题包括：一是巴西对外资购地的限制与审批流程；二是跨境交易涉及的国际法与本国法规冲突。

从资深高级律师角度分析如下：

1. 外资准入限制：根据巴西《宪法》第190条及《外国资本法》（Law No. 5,386/67），外国人或外国公司在巴西购买土地需遵守严格规定，尤其是农业用地和边境地区的土地，可能需要获得巴西国家司法委员会（CNJ）批准。

2. 土地用途合规性：依据巴西《环境法》（Law No. 6,938/81）及《森林法》（Law No. 12,651/2012），任何土地使用必须符合环境保护要求，未经许可不得改变土地用途，否则可能面临罚款或土地没收。

3. 跨境合同效力：根据中国《民法典》第126条，“涉外民事关系适用的法律，依照本法确定”，若交易涉及中日巴三国，则需明确适用哪国法律，并确保合同条款符合三方法律规定。

4. 税务合规性：根据中国《企业所得税法》第45条及巴西相关税法，跨国土地交易需缴纳相应税费，如未履行申报义务，可能导致双重征税或罚款风险。

5. 争议解决机制：依据《联合国国际贸易法委员会国际商事仲裁示范法》与中国《仲裁法》第17条，建议在合同中约定明确的争议解决条款，以降低纠纷处理成本。

总结：日本在巴西购地时，需全面评估巴西本地法律、国际条约及中国涉外法规的适用性，确保交易合法合规，同时通过专业法律团队设计合理的合同结构与争议解决方案，最大限度保护自身权益。