问 城市土地使用权回收价?

城市土地使用权回收价的问题，主要涉及土地使用权的评估与补偿标准，以及相关程序的合法性。在处理此类问题时，可能会遇到法律适用不明确或地方政府执行标准不一等挑战。

详细分析

1. 土地使用权回收的法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，因公共利益需要，确需收回国有土地使用权的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。对土地使用权人应当给予适当补偿。

2. 补偿标准的确定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

3. 评估机构的选择与评估过程的公正性：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构的选择应由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4. 争议解决机制：若对补偿金额有异议，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

5. 政府行为的合法性监督：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

总结

在处理城市土地使用权回收价的问题时，应确保所有程序合法合规，补偿标准合理，评估过程公正透明，同时保障权利人的合法权益不受侵害。若遇到争议，可通过法律途径寻求解决，确保政府行为的合法性得到有效的监督。