问 城市土地资源的特点包括?

城市土地资源的特点主要包括有限性、稀缺性、不可再生性、空间分布不均和政策调控性强。用户可能遇到的法律问题主要包括土地使用权的取得、转让、租赁、征用补偿以及违反规划使用等。

1. 土地使用权取得：用户可能会关心如何合法获取土地使用权，如是否符合《土地管理法》（2019年修订）的规定，如通过公开拍卖、划拨或协议出让等方式，同时需要遵守《物权法》中关于不动产权利设立、变更和消灭的规定。

2. 转让与租赁：用户可能会遇到土地使用权转让或租赁合同的签订、效力及违约责任等问题。根据《合同法》和《土地管理法》，土地使用权转让需经过法定程序并办理相关登记，租赁期限不得超过土地使用权剩余年限。

3. 征用补偿：如果土地被政府征用，用户可能关注补偿标准和程序。《土地管理法》规定了征地补偿应当遵循公平、公正、公开原则，补偿包括土地补偿费、安置补助费等，具体数额由省级人民政府确定。

4. 规划使用违规：用户可能会因未按规划使用土地而面临法律风险。《城乡规划法》要求土地使用者必须遵守规划，否则可能面临罚款、撤销许可甚至刑事责任。

5. 法律纠纷解决：用户在土地权益争议中可能需要通过诉讼途径解决，此时《民事诉讼法》和《行政诉讼法》将为用户提供司法救济途径。

总结：城市土地资源的法律问题涉及多个方面，用户在使用过程中应严格遵守相关法律法规，确保土地权益的合法性，如有纠纷，应及时寻求专业法律咨询和司法途径解决。