用户可能遇到的法律问题包括:1) 对白城市土地使用权出让的具体规定和程序的不了解;2) 土地挂牌价的公正性和透明度疑问,可能涉及行政许可和信息公开的法律问题。
土地使用权出让规定:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。土地使用权出让的具体办法,由国务院规定。用户需要了解当地的土地使用权出让的具体政策和流程。
行政许可问题:依据《行政许可法》第三条,设定和实施行政许可,应当遵循公开、公平、公正的原则。如果用户对土地挂牌价有疑虑,可能涉及到行政许可是否公正的问题。
信息公开:根据《政府信息公开条例》第十条,县级以上人民政府及其部门应当主动公开包括重大建设项目的批准和实施情况等政府信息。用户有权要求政府公开土地挂牌的相关信息,确保过程透明。
土地价格评估:参照《城镇土地估价规程》,土地价格应由具有相应资质的土地评估机构进行评估,用户有权质疑评估的准确性,并可寻求专业法律援助。
合同法问题:一旦成交,土地使用权出让涉及合同签订,依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效。用户需确保合同内容合法,权益得到保障。
总结:用户在面对白城市土地挂牌价问题时,主要涉及土地使用权出让规定、行政许可公正性、政府信息公开、土地价格评估的合理性以及合同法相关问题。解决这些问题需要参照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《行政许可法》、《政府信息公开条例》和《中华人民共和国民法典》等法律法规。如有疑虑,建议咨询专业律师。