问 城市土地主管部门测算?

用户可能遇到的法律问题：

1. 土地使用权转让过程中的权益保障与纠纷解决。
2. 建设用地规划审批与变更的合规性及法律责任。

详细法律分析：

1. 土地使用权转让：根据《中华人民共和国土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”在进行土地使用权转让时，必须遵守此规定，否则可能会面临合同无效的风险。此外，转让双方的权利和义务应清晰明确，如支付方式、时间、违约责任等，以防止产生纠纷。

2. 建设用地规划审批：《城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”若未经规划许可或违反规划进行建设，将可能面临罚款、拆除违章建筑等处罚。

3. 土地用途改变：如果需要改变土地原定用途，需依照《土地管理法实施条例》第28条：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须经出让人同意，并由出让人报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”

4. 征地补偿：依据《土地管理法》第47条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”确保征地补偿合理合法，避免侵害农民合法权益。

5. 法律救济：当合法权益受到侵害时，可依据《民事诉讼法》寻求司法救济，通过起诉等方式维护自身利益。

总结： 在处理城市土地使用和规划相关事务时，务必遵循国家法律法规，保证程序合法、手续齐全。对于涉及权益的重大决策，建议咨询专业律师，以降低潜在法律风险。同时，注意保护自己的合法权益，如有争议，可通过法律途径解决。