问 城市变更土地用途到什么部门?

城市变更土地用途通常需要向当地的自然资源和规划部门提交申请。在这一过程中，用户可能会遇到审批流程复杂、所需材料繁多、审批时间较长、费用高昂以及政策变动频繁等问题。

一、审批流程复杂：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，改变土地用途需先取得建设工程规划许可证，而获取该证的过程涉及多个环节，包括但不限于提交申请、现场勘查、专家评审等，整个过程较为繁琐。

二、所需材料繁多：按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条的要求，申请人必须提供详尽的文件资料，如土地使用权证书、项目可行性研究报告、环境影响评估报告等，准备这些材料耗时耗力。

三、审批时间较长：依据《行政许可法》第四十二条，一般情况下，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定；然而，在实践中，考虑到复杂的审批程序及可能的补充材料需求，实际审批周期往往远超法定期限。

四、费用高昂：根据各地政府发布的相关收费标准，变更土地用途可能涉及多项费用，包括但不限于规费、税款、补偿金等，这对企业或个人而言是一笔不小的开支。

五、政策变动频繁：由于国家经济发展的需要，土地政策时常调整，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）明确指出，要根据经济社会发展情况适时调整和完善土地政策，这给企业和个人带来了不确定性。

综上所述，变更土地用途是一个复杂且成本较高的过程，不仅需要遵循严格的法律法规，还需应对不断变化的政策环境。建议在正式操作前咨询专业律师，确保所有步骤合法合规，同时尽量减少不必要的损失。