问 土地资源支撑城市发展研究?

用户可能遇到的土地资源相关法律问题包括：一是因土地使用权争议引发的合同纠纷；二是因城市规划调整导致的土地使用受限。

一、关于土地使用权争议引发的合同纠纷： 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若因土地使用权归属或使用条件产生分歧，可依据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。此外，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条明确指出，土地使用者未按合同规定开发、利用、经营土地的，土地管理部门有权予以纠正并要求赔偿损失。对于涉及国有资产的土地使用权转让，《企业国有资产法》第五十四条规定，必须依法进行资产评估，并经批准后方可实施。

二、关于城市规划调整导致的土地使用受限： 依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条，城市总体规划需考虑土地利用总体规划的要求，任何单位和个人都不得随意改变已批准的城市规划。如果城市规划调整影响到土地使用权人的合法权益，《中华人民共和国物权法》第四十二条强调，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。同时，《中华人民共和国行政许可法》第八条提到，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。

三、关于土地使用权登记与变更： 按照《不动产登记暂行条例》第二十一条，申请办理不动产登记时，申请人应提供真实、有效的材料。如发现登记错误，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条允许权利人在一定期限内申请更正登记。另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

四、关于土地闲置问题： 《闲置土地处置办法》第二条规定，本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。依据该办法第十一条，市、县国土资源主管部门应当书面通知国有建设用地使用权人，说明有关事实，并听取其陈述和申辩意见。同时，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条也提到，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

五、关于土地违法处罚： 《中华人民共和国土地管理法》第七十六条指出，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款。