问 城市规划集体土地归谁?

城市规划中的集体土地归属
集体土地所有权依法归属于农民集体，具体由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使管理权（《宪法》第十条、《土地管理法》第九条、第十一条）。

用户可能遇到的法律问题

1. 土地征收补偿争议：政府征收集体土地时，补偿标准是否合法？

   • 法律依据：
     《土地管理法》（2020年修订）第四十八条明确，征收土地应给予公平合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿，并保障被征地农民社会保障费用。

2. 土地权属争议

   • 法律依据：
     《民法典》第二百六十一条规定，集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，权属争议可依《土地权属争议调查处理办法》（2010年）申请行政裁决。

3. 规划调整合法性争议

   • 法律依据：
     《城乡规划法》（2019年修订）第二十六条要求规划修改前需经原审批机关同意，利害关系人可依《行政诉讼法》第十二条对违法规划行为提起行政诉讼。

4. 土地用途流转限制

   • 法律依据：
     《土地管理法》第六十三条规定集体经营性建设用地需经依法登记，且不得用于商品住宅开发；《农村土地承包法》第五十三条规定承包方不得擅自改变土地的农业用途。

5. 违法建设拆除程序争议

   • 法律依据：
     《城乡规划法》第六十四条至第六十六条规定，对未取得规划许可的建设行为，行政机关可责令停止建设、限期改正或拆除；《行政强制法》第三十五条至第四十四条明确强制拆除需履行书面催告、陈述申辩、公告等程序。

总结
集体土地权属及规划问题需紧扣《宪法》《土地管理法》《城乡规划法》等核心法律。用户遇争议时，应重点核查征收补偿程序合法性、规划调整审批流程、土地用途合规性及行政机关执法程序，必要时通过行政复议或诉讼主张权利。