问 城市国有土地补偿范围?

在城市国有土地补偿中，用户可能遇到的主要法律问题包括：1）补偿标准不明确或不合理；2）补偿程序不透明或存在违规操作。以下从五个方面进行详细分析：

1. 补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定，因公共利益需要收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。补偿标准应当参考市场价格、土地用途、使用年限等因素综合确定。实践中，如果补偿标准明显低于市场价值，土地使用权人有权要求重新评估。

2. 补偿程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）明确规定了征收补偿的具体程序，包括公告、调查、评估、协商等环节。若政府未按法定程序操作，如未依法公告或未充分听取被征收人的意见，土地使用权人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

3. 补偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。选择权应由被征收人自行决定，政府不得强制指定补偿方式。若被征收人认为补偿方式不合理，可以提出异议并要求调整。

4. 补偿范围：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定，征收补偿不仅包括土地使用权补偿，还应包括地上附着物和青苗的补偿。因此，土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施也应纳入补偿范围。若补偿范围遗漏了这些内容，被征收人有权要求补充。

5. 补偿时效：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。若被征收人对补偿决定有异议，应在法定期限内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。

综上所述，城市国有土地补偿涉及多个法律环节，被征收人在面对补偿标准、程序、方式、范围及时效等问题时，应充分了解相关法律规定，必要时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。