问 城市什么土地可以盖房子?

城市土地用于盖房，需符合法定条件与程序。以下从五个方面剖析可能涉及的法律问题：

1. 土地性质与用途：城市土地分为国有建设用地和集体土地，其中只有国有建设用地中的住宅用地、商服用地等允许建设住宅。根据《中华人民共和国土地管理法》第4条，任何单位和个人进行建设，必须符合土地利用总体规划、城乡规划和相关专项规划，严格按照土地使用权出让合同约定的土地用途使用土地。擅自改变土地用途的，将面临行政处罚乃至刑事责任（《土地管理法》第77-82条）。

2. 土地使用权获取：建设房屋需合法取得土地使用权，通常通过出让、划拨等方式。根据《城市房地产管理法》第10-13条，国有建设用地使用权一般通过招标、拍卖、挂牌等公开方式出让，或经政府批准以协议方式出让。取得土地使用权后，应依法办理土地使用权登记（《不动产登记暂行条例》第4-6条）。

3. 规划许可与建设审批：在城市土地上建房，须取得建设工程规划许可证和施工许可证。《城乡规划法》第40条规定，建设单位或个人在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。同时，依据《建筑法》第7条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

4. 环境保护与消防安全：建房需遵守环保法律法规，如《环境保护法》要求建设项目必须进行环境影响评价，未经审批不得开工建设（《环境影响评价法》第25条）。同时，房屋设计与施工应符合消防技术标准，确保消防安全，否则将依据《消防法》承担相应法律责任（《消防法》第12、13、58-69条）。

5. 物业管理与产权登记：建成后的房屋应纳入物业管理，遵守《物业管理条例》相关规定。同时，业主应及时办理房屋所有权初始登记，取得不动产权证书（《不动产登记暂行条例实施细则》第3章）。未按规定登记的，可能导致权属争议，影响房屋的转让、抵押等权益。

综上所述，城市盖房涉及土地性质用途、使用权获取、规划许可、环保消防、物业管理与产权登记等多个法律层面。用户在操作过程中应严格遵循相关法律法规，确保各项手续完备，避免产生法律风险。