问 二线城市土地买卖前景?

用户可能遇到的法律问题：一是土地使用权的取得和转让是否符合法律规定，二是土地买卖过程中的合同合法性，三是土地性质变更的法规遵循，四是涉及的税费问题，五是可能存在的权属争议。

1. 土地使用权取得与转让：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。未按合同约定支付土地使用权出让金或者未取得土地使用权证书的，其转让行为无效。

2. 合同合法性：依据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。土地买卖必须签订书面合同，内容应符合《民法典》的规定，否则可能导致合同无效。

3. 土地性质变更：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。因此，土地性质的变更需严格遵守相关法律法规。

4. 税费问题：根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，土地买卖涉及契税、增值税等多个税种，未按规定纳税可能会受到法律制裁。

5. 权属争议：《中华人民共和国物权法》第一百四十四条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。若土地权属不清，可能导致权属争议，影响交易的进行。

总结：二线城市土地买卖涉及多方面的法律问题，包括土地使用权的合法获取与转让、合同的法律效力、土地性质变更的规定、税费的缴纳以及权属确认等。交易双方需严格遵守《城市房地产管理法》、《民法典》、《土地管理法》、《契税法》和《物权法》等相关法律法规，确保交易的合法性与安全性。