问 划分城市的土地面积?

用户可能遇到的法律问题：在城市规划或商业开发中，如何合法划分和使用土地面积，以及在过程中可能涉及到的土地权属争议、合同履行、环保法规遵守等问题。

资深高级律师的分析：

1. 土地使用权划分：根据《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第34条，城市土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得，用户需要获得政府部门的许可并签订相关合同明确使用权范围。未经批准，不得擅自改变土地用途。

2. 权属争议：《物权法》(2007)第128条规定，土地使用权人对土地享有占有、使用、收益和处分的权利，若与其他权利人产生争议，应通过法律程序解决，如诉讼或仲裁。

3. 合同履行：用户需确保与政府或土地所有者签订的合同符合《合同法》(2020修正)的规定，包括明确约定土地面积、使用期限、租金或价款等内容，违约责任也需清晰界定。

4. 环保法规：《环境保护法》(2014)要求在土地开发过程中必须遵守环保规定，如防止污染、保护生态环境等，否则可能面临行政罚款甚至刑事责任。

5. 法律程序：任何涉及土地面积划分的行为都应遵循法定程序，如申请、审批、公示等，以确保合法性。违反程序可能导致规划无效，甚至触犯《城乡规划法》(2008)等相关法律规定。

总结：用户在划分城市土地面积时，必须遵守相关法律法规，明确权属，履行合同义务，同时关注环保要求，确保所有操作合法合规。如有纠纷，应及时寻求专业法律咨询和解决途径。