问 增城市土地储备中心?

用户可能遇到的法律问题包括：一是土地使用权转让或租赁过程中产生的合同纠纷；二是因土地征收补偿引发的争议。

一、关于土地使用权转让或租赁合同纠纷：首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。如果土地储备中心与对方签订的土地使用权转让或租赁合同中存在条款不明确或违反法律法规的情况，可能导致合同履行困难或无效。其次，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若对方未按合同约定支付价款或履行其他义务，土地储备中心可依法主张权利。

二、关于土地征收补偿争议：首先，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条指出，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。其次，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，若对补偿标准或数额有异议，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

三、关于土地使用权证办理：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。如果土地储备中心在完成土地使用权出让后，对方未能及时办理土地使用权证，可依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条要求对方配合办理相关手续。

四、关于土地闲置问题：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。因此，若对方存在土地闲置情况，土地储备中心有权采取相应措施。

五、关于土地违法使用：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款。因此，若发现对方擅自改变土地用途或违法占用土地，土地储备中心应及时向有关部门举报。

综上所述，无论是土地使用权转让、租赁合同纠纷，还是土地征收补偿争议，都应依据相关法律法规维护自身合法权益。