问 没有土地的城市怎么样?

在没有土地所有权的情况下，城市居民可能会面临以下法律问题：

1. 土地使用权获取与限制：城市中的土地主要由国家所有，个人或企业通过租赁或使用权转让等方式使用。用户可能因无法获得长期稳定的土地使用权而影响其投资和经营决策。
2. 房屋产权与土地使用权分离：在中国，房屋产权与土地使用权是分开的。如果土地使用权到期，可能涉及到续期问题，以及是否需要支付土地出让金等问题，这会影响房产的价值和稳定性。
3. 征地补偿与拆迁安置：政府有权为了公共利益征收土地，此时，用户可能涉及征地补偿、房屋拆迁及安置权益保障等问题。
4. 不动产登记与权属争议：在没有明确土地权属的情况下，可能会引发不动产登记困难，甚至产生权属纠纷，影响到房产交易和继承等民事活动。
5. 环境保护与规划变更：土地用途受城市规划控制，若规划发生变更，可能影响土地使用者的权益，如商业用地变更为住宅用地，可能导致原有投资计划失效。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

• 第三条：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
• 第十一条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”
• 第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”

《中华人民共和国物权法》：

• 第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

总结：在没有土地所有权的城市中，居民需关注土地使用权的获取与期限、房屋产权与土地使用权的关系、征地补偿、不动产权属问题以及环保和规划变化带来的影响。确保自己的权益得到充分保障，遵循相关法律法规进行合法操作。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。