问 城市土地出让暂行条例?

城市土地出让暂行条例涉及土地使用权的转让与管理，用户在该领域可能遇到的问题主要集中在土地使用权的取得、使用期限、转让条件、税费缴纳及合同履行等方面。

一、土地使用权的取得：依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖等方式。如果用户在取得土地使用权的过程中遭遇不公正待遇或程序违法，将影响其合法权益的保护。

二、使用期限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年。若用户对土地使用权的使用期限有疑问或认为其权益受到侵害，需依据此规定进行维权。

三、转让条件：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。若用户在土地使用权转让过程中不符合相关法律法规要求，将面临交易无效的风险。

四、税费缴纳：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。若用户未能按时足额缴纳相关税费，可能会产生滞纳金，甚至导致土地被收回。

五、合同履行：《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若用户在土地使用权转让合同中遭遇对方违约行为，可根据合同法相关规定追究对方责任，维护自身利益。

综上所述，用户在城市土地出让过程中可能遇到的问题包括但不限于土地使用权的取得方式、使用期限、转让条件、税费缴纳及合同履行等。上述问题的解决均需严格遵守《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。用户在遇到上述问题时，应寻求专业法律人士的帮助，确保自身的合法权益得到充分保障。