问 城市天际线怎么拓展土地?

在拓展城市天际线时，用户可能会遇到土地使用权获取及变更、规划许可申请等方面的法律问题。这些问题往往涉及到复杂的程序和严格的法律规定。

1. 土地使用权的获取：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这表明，在非公有制经济主体想要通过购买方式获得国有土地使用权之前，需确保该地块已被政府合法收归国有，并且已经完成了相应的补偿工作。此外，《城市房地产管理法》第三十九条也规定了转让以出让方式取得的土地使用权时应满足的条件之一是“按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上”。

2. 规划许可：依据《城乡规划法》第四十条第一款：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”这意味着任何新建或改建项目都必须先获得相关部门颁发的规划许可证才能动工。

3. 环境保护要求：《环境保护法》第十九条规定：“编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。”因此，在项目启动前还需完成环评报告，并获得环保部门批准。

4. 文物保护：如果拟开发区域存在文物遗址，则需遵守《文物保护法》第二十条：“建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物；因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。”

5. 拆迁安置：当涉及居民搬迁时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确指出：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。”同时该条例还详细规定了补偿标准、方式等内容，确保被拆迁人的合法权益得到妥善保护。

综上所述，在拓展城市天际线过程中，需特别注意遵守相关法律法规关于土地使用、规划建设、环境保护、文物保护以及拆迁安置等方面的要求，确保整个过程合法合规。