问 2018城市土地出让金?

用户可能遇到的两个与2018年城市土地出让金相关的法律问题是：1）未按时支付土地出让金产生的违约责任和处罚；2）对土地出让金使用和管理的合规性疑问。

详细分析：

1）违约责任与处罚方面： 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应当按照合同约定支付土地使用权出让金。未按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。”这意味着如果企业在2018年未能按时支付土地出让金，将面临合同被解除及承担违约赔偿的风险。

2）土地出让金使用和管理合规性方面： 参照《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定：“土地出让金收入必须严格按照国家有关法律法规和财务制度的规定纳入地方财政预算管理，专项用于城市基础设施建设和土地开发。”如用户对企业或地方政府在2018年土地出让金使用和管理存在质疑，需核实是否符合上述法规要求，是否存在挪用、滥用等问题。

3）土地出让程序合法性： 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，2018年的土地出让应遵循公开透明的原则进行，若发现违法违规操作，比如私下协议转让、暗箱操作等，将涉及程序违法问题。

4）税收问题： 根据《财政部 国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税字[1999]278号)，土地出让金虽非税收，但在实际操作中可能涉及到土地增值税等相关税费的计算与缴纳问题，用户需关注相关税费的处理是否合法合规。

5）土地权利确认与登记： 依据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），完成土地出让交易后，应及时办理不动产权利登记手续，确保土地使用权的合法权益。若2018年度土地出让金未结清，则可能影响到权属证书的颁发及相关权益的确立。

综上所述，对于2018年城市土地出让金的问题，用户需要重点关注违约责任、资金使用合规性、出让程序、税收处理以及土地权利确认等多个方面的法律规定。