问 城市更新中土地如何确权?

在城市更新过程中，土地确权是指依法确定土地使用权归属和权益的过程。用户可能遇到的法律问题主要包括：

1. 土地权属争议：原土地使用者与开发者之间可能存在关于土地所有权或使用权的纠纷。《物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”

2. 征收补偿问题：城市更新涉及的土地征收需符合《土地管理法》第四十七条的规定，即“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

3. 土地用途变更：原有土地性质与城市更新规划不符时，须依据《土地管理法》第五十六条进行变更手续，同时确保权益人的合法权益不受侵害。

4. 违法建设处理：如存在未办理合法手续的违法建筑，根据《城乡规划法》第六十四条规定，应依法予以查处，并据此处理相关土地权益。

5. 共有权影响：对于共有土地的更新改造，需要全体共有人一致同意或按照《物权法》第九十七条的规定形成多数决定，否则可能引发共有权纠纷。

综上所述，在城市更新中，用户可能面临土地权属争议、征收补偿不足、土地用途变更不合规、违法建设处理不当以及共有权处理不善等法律问题。解决这些问题需要严格按照我国现行法律法规执行，包括但不限于《物权法》、《土地管理法》和《城乡规划法》等相关条款。