问 什么事城市土地集约利用?

城市土地集约利用是指在城市规划和建设中，通过优化土地使用结构，提高土地利用效率，实现节约用地、高效用地的目标。用户在涉及此类活动时可能会遇到土地使用权争议以及违反土地用途管制等问题。

一、土地使用权争议：用户可能面临与其他权利人或政府因土地使用权归属产生纠纷的情况。根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”此外，《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第17号）也对争议处理程序进行了详细规定。

二、违反土地用途管制：用户若擅自改变土地用途，可能触犯相关法律法规。依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

三、环境与生态保护：在集约利用过程中忽视环境保护要求可能导致法律责任。《中华人民共和国土地管理法》第四十二条规定：“国家鼓励土地整理，促进耕地保护和合理利用。”同时，《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订版）也有相关规定，强调了开发利用自然资源时必须遵守环境保护标准。

四、补偿安置问题：当城市土地集约利用涉及到拆迁、搬迁等情况时，如何合法合理地进行补偿安置成为重要议题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）对此类情况作出了明确规范，包括征收决定、补偿标准、安置方式等内容。

五、土地出让金缴纳义务：集约利用土地的过程中，用户需依法履行缴纳土地出让金等费用的责任。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）明确规定了土地使用者应按合同约定支付土地使用权出让金及其他费用。

综上所述，城市土地集约利用过程中，用户需严格遵守国家关于土地管理和使用的各项法律规定，确保所有活动均符合法定程序和条件，避免引发法律风险。