问 外国城市财政也依靠土地吗?

国外城市的财政来源确实多样，但很多国家和地区的政府在一定程度上也依赖于土地相关的收入，比如土地销售、财产税等。这种模式与中国有所不同，但并非独一无二。

用户可能遇到的法律问题包括：

1. 土地使用权转让合法性：用户可能质疑土地交易是否符合当地规划法和土地管理法规。
2. 财产税争议：对房产评估价值有异议，可能导致与税务机关的纠纷。
3. 土地征收补偿：因公共利益需要，土地被政府征收时，补偿标准可能成为争议焦点。
4. 开发限制：开发项目可能受限于环境保护、历史遗迹保护等法律规定，引发法律挑战。
5. 地产权属争议：土地所有权或使用权的归属不明，导致的诉讼和权益争端。

资深高级律师分析：

1. 合法性审查：需依据《中华人民共和国土地管理法》和地方性法规，确保任何土地交易、转让均合法，避免违反土地用途管制。
2. 税收合规：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及地方财产税规定，正确评估和缴纳财产税，处理评估异议。
3. 征收补偿权益：依据《土地管理法》第48条，确保征收补偿公平合理，维护被征收者的合法权益。
4. 环境与规划限制：遵循《城乡规划法》和《环境保护法》，了解项目开发的前置审批要求，避免违法建设。
5. 权属确权：利用《物权法》（现整合入《民法典》物权编）解决土地权属争议，通过法律程序明确权利归属。

总结： 国外城市财政虽也涉及土地收益，但具体法律框架与国内差异显著。在中国，处理土地相关法律问题时，核心在于遵循《土地管理法》、《民法典》、《税收征收管理法》等法律，确保交易合法、税收合规、权益保护、规划相符及权属清晰，通过法律途径解决争议。