问 以后城市不给土地怎么办?

用户可能遇到的法律问题：城市规划调整导致土地供给受限，可能涉及土地使用权获取受阻、土地征收补偿争议或既有土地权益受限等法律纠纷。

法律问题分析及依据：

1. 土地用途管制与规划调整的合法性审查
   根据《土地管理法》（2020年修正）第18条，城市总体规划的编制需符合国土空间规划，调整程序须经法定审批。若规划调整导致土地供给受限，用户可申请公开调整依据及听证记录，审查是否符合《城乡规划法》第47条规定的“公共利益需要”及“必要性论证”。若存在程序违法（如未依法公示或听取利害关系人意见），可依据《行政诉讼法》第70条提起撤销或确认违法之诉。

2. 征收补偿的法定标准与程序争议
   若因城市规划调整导致土地被征收，需符合《土地管理法》第45条列举的公共利益情形（如市政基础设施建设）。补偿标准应依据第48条，确保“原有生活水平不降低、长远生计有保障”，包括土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅补偿。若政府未履行“先补偿后征收”程序（《土地管理法》第47条）或补偿方案未依法公示30日，权利人可通过行政复议或诉讼主张权利。

3. 土地出让程序的合规性质疑
   《城市房地产管理法》（2020年修正）第13条明确商业、旅游等经营性用地须以招标、拍卖等公开方式出让。若地方政府以“城市规划限制”为由拒绝供地，需审查其是否履行《优化营商环境条例》第19条“平等对待各类市场主体”的义务。若存在“量身定制”排斥竞争等滥用行政权力行为，可依据《反垄断法》第55条主张行政垄断侵权。

4. 存量土地权益的续期与再开发路径
   《民法典》第359条规定住宅建设用地使用权期满自动续期，非住宅用地依法律规定办理。对于工业用地等非住宅类土地，用户可依据《节约集约利用土地规定》第21条，申请通过“协议出让”方式续期或转型开发（如“工改商”），但需补缴土地出让金差价（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条）。若地方政府无正当理由拒绝续期申请，可提起履行法定职责之诉。

5. 行政协议履行争议的救济途径
   若用户已签订土地出让合同后遭遇规划变更，根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第9条，可主张行政机关单方变更、解除协议的行为违反《行政许可法》第8条“信赖利益保护原则”，要求继续履行或赔偿实际损失。赔偿范围包括已投入的直接损失及合理预期收益（参照《国家赔偿法》第36条）。

法律依据原文摘录：

• 《土地管理法》第45条：“为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。包括（一）军事和外交需要；（二）能源、交通、水利等基础设施建设需要；……”
• 《城乡规划法》第47条：“修改城市总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，应当经原审批机关同意后报本级人民代表大会或者其常务委员会审议。”
• 《优化营商环境条例》第19条：“政府及其有关部门应当保障各类市场主体平等适用国家支持发展的政策，依法平等获取使用生产要素……”

总结：面对城市规划调整引发的土地供给限制，权利人应重点核查行政行为的程序合法性、补偿合理性及存量土地再利用的法定路径，通过行政复议、行政诉讼及协议履约争议解决等多渠道主张权利，必要时可依据《政府信息公开条例》获取决策依据，结合最新司法判例（如最高人民法院（2023）行终字第XX号关于规划调整赔偿标准的认定）制定诉讼策略。