问 我国城市土地资源利用现状?

我国城市土地资源利用现状呈现出集约化与高效化趋势，但同时也面临诸多挑战，如土地供应紧张与环境保护之间的矛盾日益突出。

在这一背景下，个人或企业在土地使用过程中可能会遇到以下法律问题：一是土地使用权获取的合法性问题；二是土地使用过程中的环境保护要求；三是土地使用权转让时的法律程序；四是面对政府征地补偿是否合理的问题；五是闲置土地处置及再利用的法律规定。

针对上述问题，根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第43条规定：“国家实行土地用途管制制度。依法改变土地用途的，必须经原批准机关同意，并报同级人民政府批准。”这意味着任何单位和个人不得擅自改变土地用途。此外，《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）第36条指出：“城市、镇总体规划确定的建设用地范围内的具体建设项目选址和布局，应当符合控制性详细规划。”这要求所有建设活动都需符合规划要求。

对于环境保护，《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）第47条强调：“开发利用自然资源，应当合理开发，保护生物多样性，保障生态安全，依法制定有关生态保护和恢复治理方案并予以实施。”此规定明确了开发利用自然资源时必须兼顾生态保护。

土地使用权转让涉及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年发布），其中第18条规定：“土地使用者可以将土地使用权转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。”但需按照法定程序办理相关手续。

关于征地补偿，《中华人民共和国土地管理法》第47条明确：“征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值六至十倍。”确保了被征地农民权益得到保障。

最后，对于闲置土地，《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）第62条规定：“对未按期动工开发建设满一年的建设用地，由县级以上地方人民政府自然资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。”

综上所述，合理合法地利用城市土地资源不仅需要遵守各项法律法规，还应注重环境保护与社会效益相结合，确保土地资源可持续发展。