问 农村和城市的郊区土地属于?

农村和城市郊区的土地归属通常为集体所有或国家所有，具体取决于土地的位置及历史背景。

对于用户可能遭遇的法律问题，例如：1）土地权属争议；2）征地补偿纠纷；3）土地流转问题；4）建设用地使用权限；5）农村宅基地使用权转让等问题。

1. 土地权属争议。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”若涉及土地权属争议，应首先尝试通过协商方式解决，协商不成时可向当地人民政府申请处理。

2. 征地补偿纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿……”。如对征地补偿标准有异议，可依据该法及其他相关规定（如《土地管理法实施条例》等），依法维护自身权益。

3. 土地流转问题。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三条，“农村集体经济组织成员可以依法自愿将承包地流转给本集体经济组织内部其他成员或者其他符合规定的主体”。这意味着，在合法合规前提下，农民有权自主决定是否进行土地流转以及流转对象。

4. 建设用地使用权限。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十四条规定：“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。”这意味着，任何建设用地都需要经过严格审批程序方可使用。

5. 农村宅基地使用权转让。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。”同时，《民法典》物权编也明确规定了宅基地使用权的相关内容。因此，在进行宅基地使用权转让时，必须遵守上述法律法规要求，确保操作合法有效。

综上所述，针对农村与城市郊区土地相关事宜，在处理各类法律问题时需严格按照现行法律规定执行，必要时可通过司法途径寻求帮助以维护合法权益。