问 城市里买土地怎么贷款划算?

在城市购买土地时，贷款过程中可能会遇到的法律问题主要包括：贷款合同中的不平等条款以及土地使用权的合法性确认。此外，还可能涉及贷款利率的合规性、贷款用途限制及还款期限等条款的法律效力问题。

针对上述问题，具体分析如下：

1. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国合同法》第40条，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，在签订贷款合同时应仔细审查是否存在明显不利于借款人的不平等条款，如违约金过高或无故增加借款人义务等情况。
2. 土地使用权合法性：依据《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。购买前需确保所购土地已取得合法的土地使用权证。
3. 利率合规性：参照《中国人民银行公告〔2019〕第15号》，自2019年8月20日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。这意味着贷款利率不得低于国家规定的最低标准，否则将被视为违法。
4. 贷款用途限制：按照《商业银行法》等相关法律法规要求，银行有权对贷款资金的具体使用情况进行监督与管理。如果借款人未按约定用途使用贷款，则可能构成违约行为。
5. 还款期限设置：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。因此，在设定还款期限时应充分考虑自身财务状况，避免因无法按时还款而产生额外损失。

综上所述，在城市购买土地并申请贷款时，务必关注合同条款合理性、土地使用权合法性、利率水平、资金用途及还款安排等方面的问题，确保所有操作均符合现行法律法规要求。