问 主要银行个人房贷逾期了？

1. 信用记录影响：当个人房贷逾期，首先面临的是信用记录受损。根据《中国人民银行征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”这意味着逾期记录将影响个人信用报告长达5年，可能使用户在未来的贷款、信用卡申请等方面受阻。

2. 违约金与利息：根据《合同法》的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。此外，贷款合同通常会包含违约金条款，逾期可能导致额外的经济负担。

3. 法律诉讼：如果长时间不还款，银行有权根据《民事诉讼法》提起诉讼。一旦法院判决，用户必须执行，否则银行可申请强制执行，如查封、扣押、冻结财产等。

4. 财产执行：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行可能通过拍卖抵押房产来追偿欠款。

5. 刑事责任：在极端情况下，如果恶意逃避债务，根据《刑法》第三百一十三条规定，构成“拒不执行判决、裁定罪”。但这种情况一般只针对严重逃避执行且数额巨大的情形。

总结：个人房贷逾期不仅会导致信用记录受损，增加额外的利息和违约金，还可能面临银行的法律诉讼，甚至财产被执行。在极端情况下，还可能触犯刑事责任。因此，及时与银行沟通，制定还款计划，是避免法律问题的关键。